Гостиничный комплекс у моря в Анапе

Современный комплекс для отдыха, проживания или инвестиций

Смотреть планировки
Условия рассрочки
600 м
до пляжа
449
номеров
24–80,4 м²
площади
IV квартал 2026
сдача 1 очереди
Узнайте актуальные цены и подберите номер под ваши цели
Оставьте заявку — мы перезвоним в течение 15 минут
Получить актуальные цены

Там, где комфорт сочетается с уютом и высоким уровнем сервиса

Эден Ривьера — ваш уютный уголок на берегу моря всего в 600 метрах от пляжа с песчаными дюнами. Это настоящий рай для любителей природы и незабываемых впечатлений. Гостиничный комплекс предлагает развитую инфраструктуру и удобства для комфортного отдыха всей семьей.

Получить презентацию
9 км
до центра Анапы
6 км
Аэропорт
4 км
ЖД вокзал
2,5 га
площадь комплекса
449
номеров
1297 м²
площадь коммерческих помещений

Инфраструктура комплекса

Здесь есть всё, чтобы никуда не спешить

Озеленение
Зона work-out
Детские площадки
Зоны отдыха
SPA

Баня, хамам, открытый и закрытый бассейны

Фитнес

Современное оборудование для тренировок

Ресторан

Гастрономия и приятные вечера в пределах комплекса

Бассейны

Пространство для отдыха взрослых и детей

Детский клуб

Игры, занятия и анимация для маленьких гостей

Номера

Для отдыха и выгодных инвестиций

Студия 24 м2

  • 1.Прихожая - 4,1 м²
  • 2.Жилая комната - 12,8 м²
  • 3.Санузел - 3,4 м²
  • 4.Балкон - 3,7 м²
Общая площадь - 24 м²
Узнать стоимость
Планировка

Евро - 2 / 62.4 м2

  • 1.Прихожая - 4.8 м²
  • 2.Общая комната с кухней-нишей - 19.4 м²
  • 3.Жилая комната - 10.1 м²
  • 4.Санузел - 4.5 м²
  • 5.Гардеробная - 4.7 м²
  • 6.Балкон - 18.9 м²
Общая площадь - 62.4 м²
Узнать стоимость
Планировка

Студия 40.6 м2

  • 1.Прихожая - 3.6 м²
  • 2.Жилая комната - 17.9 м²
  • 3.Гардеробная - 2.6 м²
  • 4.Санузел - 4.3 м²
  • 4.Балкон - 12.2 м²
Общая площадь - 40.6 м2
Узнать стоимость
Планировка

Евро - 3 / 80.7 м2

  • 1.Прихожая - 3.6 м²
  • 2.Коридор - 3.5 м²
  • 3.Общая комната с кухней-нишей - 19.7 м²
  • 4.Жилая комната - 10.2 м²
  • 5.Жилая комната - 12.3 м²
  • 6.Санузел - 4.7 м²
  • 7.Санузел - 4.0 м²
  • 8.Гардеробная - 2.7 м²
  • 9.Балкон - 20 м²
Общая площадь - 80.7 м²
Узнать стоимость
Планировка
№214-ФЗ
Гарантия и защита ваших инвестиций
Земля в собственности
Надежность и стабильность
Проектное финансирование ПАО Сбербанк
Надежный банк-партнер

Инвестируй. Живи. Отдыхай

Эден Ривьера создан так, чтобы один и тот же номер мог стать вашим местом для отдыха у моря или инвестиционным активом с профессиональным управлением.

01/ ЛИЧНЫЙ СЦЕНАРИЙ
Для отдыха у моря
Приезжайте всей семьёй, проводите отпуск у моря или оставайтесь на несколько недель — всё необходимое уже находится рядом.
Море рядом
SPA
Ресторан
Бассейны
Детский клуб
Один номер Два сценария
02/ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СЦЕНАРИЙ
Инвестиция в курортную недвижимость
Номер можно использовать как актив для получения дохода от аренды при передаче в управление профессиональному оператору.
Профессиональное управление
Аренда и доход
Курортная локация
Готовая инфраструктура
Не знаете какой вариант подходит именно вам?
Покажем доступные номера, актуальные цены и поможем сравнить варианты

Выберите удобный формат приобретения

Рассрочка 0%
Рассрочка от застройщика.
Подробности уточняйте у менеджера.
Траншевая ипотека
Первоначальный взнос от 20%.
Подробности уточняйте у менеджера.
Выгоднее при 100% оплате
При 100% оплате предусмотрена скидка
Остались вопросы?
Наш менеджер поможет подобрать оптимальный способ покупки и ответит на все вопросы
Получить консультацию

Профессиональное управление

Отель «Эден Ривьера» находится под управлением федерального гостиничного оператора Cosmos Hotel Group — одного из лидеров отрасли, входящего в тройку крупнейших операторов России. Это обеспечит высокий уровень сервиса, эффективное управление и стабильную загрузку отеля.
Федеральный отельный оператор не только гарантирует комфорт для гостей, но и повышает инвестиционную привлекательность проекта, делая его надежным и перспективным активом
«Анапа остается одним из наиболее востребованных курортных направлений страны. В последние годы здесь активно развивается туристическая инфраструктура, растет число новых гостиничных проектов...»
- Президент Cosmos Hotel Group Александр Биба

Инвестиция, которая работает вместе с курортом

Приобретая номер в Eden Riviera, вы получаете не просто недвижимость у моря, а готовый гостиничный актив с инфраструктурой, профессиональным управлением и возможностью получать доход от размещения гостей.

01
Покупаете номер
Вы выбираете подходящий номер в гостиничном комплексе и приобретаете его напрямую на условиях проекта.
02
Передаёте в управление
Профессиональный оператор берёт на себя работу с объектом: продвижение, бронирование, заселение гостей и обслуживание.
Вам не нужно заниматься арендой самостоятельно.
03
Номер работает
Пока вы используете номер для собственного отдыха, в остальное время он может участвовать в гостиничной программе размещения.
Курортная локация + инфраструктура + гостиничный сервис
04
Получаете доход
Доход формируется от размещения гостей и зависит от загрузки, сезона, тарифов и условий программы управления.
Почему инвестиции в курортную недвижимость рассматривают сегодня?
Собственный отдых
Используйте номер для себя в любое время года на одном из лучших курортов побережья.
Доход от аренды
Получайте доход от размещения гостей, пока вас нет. Потенциальная доходность зависит от сезона и загрузки.
Профессиональное управление
Весь процесс берет на себя опытный оператор гостиничного бизнеса.
Перспектива роста
Стоимость актива может расти по мере развития курорта и инфраструктуры.
Хотите понять, сколько может приносить выбранный номер?
Рассчитаем инвестиционный сценарий с учётом стоимости номера, площади, предполагаемой загрузки и условий управления.
Получить инвестиционный расчёт

Почему выбирают Эден Ривьера

Курортная недвижимость с профессиональным управлением и потенциалом роста

01
Официальные продажи
Покупка напрямую от застройщика
1 очередь — сдача IV квартал 2026
02
Профессиональное управление
Комплекс передан под управление федерального лидера рынка - Cosmos Hotel Group
03
Пассивный доход
Прогнозируемый доход от сдачи в аренду
До 1,5 млн ₽ / год*
04
Рост стоимости
Ожидаемая выгода от перепродажи на этапе роста цены достигает 25% за год*

*Прогнозные показатели. Не являются гарантией получения дохода или роста стоимости. Актуальные условия уточняйте у представителя проекта.

05 МОНОПОЛИСТЫ / район Витязево

Эден Ривьера — ваш личный актив в одной из самых привлекательных курортных локаций Анапы — единственный проект в Витязево, который объединяет апартаменты у моря, полноценную курортную инфраструктуру и профессиональное гостиничное управление

449 номеров
24–80,4 м² площадь номеров
Студии
1 спальня
2 спальни

Эргономические номера спроектированные с учётом высоких стандартов гостиничного бизнеса.

Инфраструктура уровня курорта

SPA — комплекс с баней и хамамом
Крытый и открытый бассейны
Современный фитнес - центр
Ресторан
Детский клуб

Часто задаваемые вопросы

В этом разделе представлены ответы на основные вопросы о проекте, условиях покупки и документации.

Можно ли посмотреть доступные номера и цены?
Да. Актуальные доступные номера, планировки и цены можно посмотреть у менеджера проекта. Оставьте заявку — мы покажем варианты в наличии, расскажем об условиях покупки и поможем подобрать номер под ваш бюджет и цель: для отдыха или инвестиций.
Можно ли купить номер в ипотеку?
Да, мы сотрудничаем с банками-партнёрами и поможем подобрать ипотечную программу с учётом ваших условий, включая использование материнского капитала. Также доступна рассрочка от застройщика.
Как передать номер в управление?
После оформления собственности вы можете передать номер в доверительное управление комплекса — мы берём на себя поиск гостей, заселение, уборку и обслуживание, а вам регулярно перечисляем доход. Условия и расчёт доходности обсудим на консультации.
Какие расходы несёт собственник?
Собственник оплачивает коммунальные услуги и взносы на содержание общего имущества комплекса. При передаче номера в доверительное управление часть операционных расходов уже включена в комиссию управляющей компании — точный расчёт предоставим индивидуально.
Когда планируется сдача комплекса?
Актуальные сроки сдачи по конкретным корпусам уточняйте у менеджера проекта — оставьте заявку, и мы пришлём точный график строительства.
Адрес комплекса: г. Анапа, ул. Верхняя дорога 76
Телефон: +7 (951) 164 34 33
Получить консультацию